Supervisión de Proyectos y Análisis de Riesgos
Control Independiente de Calidad y Cumplimiento
Nuestro servicio de Supervisión de Proyectos y Due Diligence está diseñado para proteger a propietarios e inversores durante reformas, rehabilitaciones y proyectos de adecuación de inmuebles. Tanto si se trata de una vivienda, una propiedad en alquiler o un espacio comercial, este servicio garantiza que las obras se ejecuten con la calidad adecuada, dentro del alcance acordado y conforme a los requisitos técnicos y urbanísticos.
Actuamos de forma totalmente independiente de los contratistas, trabajando únicamente en interés del cliente para identificar riesgos, prevenir errores costosos y verificar que el resultado final sea seguro, duradero y conforme a la normativa.
Este servicio es ideal para:
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Inversores inmobiliarios
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Propietarios que reforman
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Arrendadores y promotores
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Propietarios de locales comerciales
Qué incluye el servicio
Este servicio combina tres fases clave: una revisión de riesgos previa al inicio de las obras, un control independiente de la calidad durante la ejecución, y una inspección final de acabados y cumplimiento.
Revisamos la documentación técnica, los alcances de los contratistas y las especificaciones del proyecto para identificar posibles riesgos legales, financieros y constructivos. Esto incluye la detección de aspectos que puedan requerir licencias, autorizaciones municipales o certificaciones técnicas. Nuestro papel no es aprobar legalmente los trabajos, sino señalar posibles exposiciones a riesgo y a incumplimientos, para que puedan corregirse antes de convertirse en problemas costosos.
Durante la obra, realizamos inspecciones por fases para verificar la calidad de la ejecución, los materiales y los sistemas constructivos conforme a lo acordado.
A la finalización, entregamos un informe completo de desperfectos y estado, junto con observaciones de cumplimiento y recomendaciones de mantenimiento, que ayudan a garantizar un uso seguro y facilitan la venta o el alquiler del inmueble.
Opciones de servicio:
Supervisión Esencial
Pensada para proyectos pequeños o clientes que desean una protección básica con verificación profesional en momentos clave. Incluye una revisión inicial de riesgos, inspecciones limitadas y un informe final de desperfectos.
Supervisión Integral
Nuestra opción más completa, recomendada para proyectos de mayor valor, inversión o uso comercial. Incluye una revisión previa detallada, inspecciones por fases durante la obra y un dossier final de entrega con observaciones de calidad, cumplimiento y mantenimiento.
Por qué elegir MERLO
No gestionamos obras ni contratistas. Nuestro papel es proteger su inversión mediante un control independiente de la calidad, el cumplimiento y la transparencia en cada fase del proyecto.