Servicios Residenciales
Nuestros servicios individuales le permiten seleccionar exactamente el nivel de soporte que necesita. Desde Informes de Estado de la Propiedad e Inspecciones de Defectos (Snagging) hasta Auditorías de Instalaciones (MEP), Informes Estructurales, Valoraciones y Comprobaciones Urbanísticas, ofrecemos evaluaciones de expertos independientes que cubren los aspectos técnicos, legales y de planificación de cualquier inmueble. Mientras que la mayoría de las inspecciones estándar solo revisan entre hasta 100 y 300 puntos clave, nuestras evaluaciones exhaustivas analizan hasta 800 puntos clave, garantizando que no se pase por alto ningún detalle.. Cada servicio puede contratarse por separado o combinarse en paquetes a medida, asegurando que reciba un asesoramiento claro y práctico, perfectamente alineado con su propiedad y objetivos específicos.
Informe de Estado del Inmueble
Una inspección exhaustiva y de alta especificación del estado estructural y estético del inmueble. Mediante el uso de termografía avanzada y precisas pruebas técnicas, identificamos vicios ocultos, deficiencias de seguridad y problemas de mantenimiento latentes. Cada auditoría incluye un informe fotográfico detallado y un resumen ejecutivo con recomendaciones profesionales junto a un listado completo de desperfectos (snagging list), entregado en un plazo de 24 horas tras la inspección. La herramienta de auditoría definitiva para compradores premium que exigen rapidez y transparencia absoluta en la Costa del Sol.
Precio de salida: Pisos desde 350€ |
Casas y Chalets desde 500€
Auditoría de Instalaciones MEP (Mecánica, Electricidad y Fontanería)
Una evaluación técnica y de alta especificación de toda la infraestructura clave de fontanería, electricidad y climatización, incluyendo sistemas avanzados de aire acondicionado y agua caliente. Mediante el uso de equipos de diagnóstico especializados, analizamos la seguridad, el rendimiento óptimo y el cumplimiento normativo para protegerle de fallos ocultos graves. Cada auditoría incluye un informe fotográfico detallado y un resumen ejecutivo con recomendaciones profesionales junto al listado completo de desperfectos, entregado en un plazo de 24 horas tras la inspección. La máxima garantía de ingeniería para inversiones de lujo en la Costa del Sol.
Precio de salida: Desde 250€
ITE / Inspección Técnica del Edificio
Inspección técnica obligatoria para edificios con más de 50 años de antigüedad en la provincia de Málaga. Evaluamos la seguridad estructural, fachadas y accesibilidad, garantizando el cumplimiento de la normativa municipal y evitando posibles sanciones administrativas.
Precio: Presupuesto personalizado
Inspección de Obra Nueva
Una minuciosa inspección forense de los acabados, la ejecución de obra y los elementos omitidos en propiedades de obra nueva o recientemente renovadas. Analizamos cada detalle al milímetro para garantizar que la promotora subsane los defectos antes de la firma de escrituras. Cada informe incluye un dosier fotográfico detallado y un resumen ejecutivo con recomendaciones profesionales junto al listado completo de desperfectos, entregado en un plazo de 24 horas tras la inspección. La herramienta de protección esencial para compradores premium al recibir su vivienda en la Costa del Sol.
Precio de salida: Pisos desde 350€ |
Casas y Chalets desde 500€
Informe Estructural Certificado
Una evaluación estructural pericial y autorizada que identifica anomalías críticas como asientos, grietas, movimientos y la integridad de los elementos de carga. Esencial para propiedades antiguas, reformas integrales o para verificar riesgos de seguridad estructural, esta valoración certificada aporta una claridad técnica y legal definitiva. Cada informe incluye un dosier fotográfico detallado junto a un resumen ejecutivo con recomendaciones profesionales y un listado técnico completo de los hallazgos estructurales. La verificación estructural definitiva para inversores inmobiliarios exigentes en la Costa del Sol.
Precio: Presupuesto personalizado
Valoración de Mercado
Una evaluación imparcial y autorizada del valor de mercado actual del inmueble, utilizando testigos locales precisos, datos históricos e información técnica del mercado. Diseñada para garantizar que su inversión de capital sea financiera y estructuralmente sólida, esta valoración aporta el fundamento profesional y definitivo necesario para negociaciones de precio de alto nivel. Cada tasación incluye un informe detallado respaldado por datos, junto a un resumen ejecutivo con análisis de valoración profesionales y sugerencias de precios. La herramienta de diligencia debida financiera definitiva para compradores premium en la Costa del Sol.
Precio: Presupuesto personalizado
Auditoría Técnica de Filtraciones y Fugas
Una investigación pericial y especializada diseñada para detectar y rastrear humedades ocultas, filtraciones estructurales y fugas en tuberías a presión. Mediante el uso de tecnología de diagnóstico avanzada (como termografía, geófonos acústicos y mapas de humedad), localizamos el origen exacto del problema sin necesidad de realizar obras destructivas. Cada auditoría incluye un informe fotográfico detallado y un resumen ejecutivo con recomendaciones profesionales de reparación junto al listado técnico completo de los hallazgos, entregado en un plazo de 24 horas tras la inspección. La salvaguarda diagnóstica esencial para proteger propiedades de lujo en la Costa del Sol.
Precio: Presupuesto personalizado
Inspección de Desagües mediante Cámara CCTV
Vea qué está ocurriendo bajo tierra.
Una inspección de desagües mediante cámara CCTV permite realizar una revisión visual detallada de las tuberías y conducciones de drenaje accesibles, ayudando a identificar problemas que no pueden detectarse durante una inspección convencional del inmueble.
Mediante equipos especializados de inspección por cámara, podemos revisar las redes de drenaje accesibles para detectar obstrucciones, grietas, juntas desplazadas, entrada de raíces, tuberías dañadas, conexiones deficientes y otros defectos visibles.
La inspección proporciona un registro visual claro del estado de las conducciones y puede ayudar a detectar posibles problemas antes de que se conviertan en reparaciones costosas.
Precio: Presupuesto personalizado
Urban Planning Check
Elija una de las siguientes opciones:
-
Esencial: Revisión de la situación urbanística mediante documentación y consultas con el ayuntamiento, para identificar posibles problemas de planeamiento, irregularidades o riesgos legales.
-
Completa: Revisión urbanística en profundidad, que incluye verificación por un arquitecto en propiedades complejas o de alto riesgo, confirmando legalidad, cumplimiento normativo y situación urbanística.
Precio: Presupuesto personalizado
Los precios mostrados no incluyen el IVA y están basados en propiedades de hasta 100 m². El precio exacto se calcula de forma dinámica en función de los metros cuadrados útiles interiores, con una ponderación del 50% para las terrazas. Indíquenos las dimensiones específicas de su propiedad para recibir un presupuesto detallado
